Làm sao để thiết kế xây dựng nhà đẹp?

Một cách tổng quan, bài viết sẽ giới thiệu các bước cơ bản để thiết kế xây dựng một ngôi nhà đẹp, ưng ý.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà mới với những mong muốn và ý tưởng riêng nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Là người không chuyên, bạn đang không biết đi từ bước nào đến giai đoạn nào, từ ý định trong đầu đến ngôi nhà hiện thực trong đời? Vậy thì đừng bỏ qua các bước gợi ý từ chuyên gia xây dựng sau đây:

Các bước cơ bản để thiết kế xây dựng nhà đẹp

1. Xác định được lô đất và hiện trạng thực tế

Bước đầu tiên nhưng cũng là bước nền tảng nhất trong thiết kế xây nhà đẹp: xác định được hiện trạng lô đất sử dụng. Việc xác định này cần dựa trên các yếu tố:

• Vị trí có thuận tiện hay không;
• Diện tích sử dụng như thế nào;
• Các yếu tố tác động: nền đất, hướng nắng,…
• Quy định của khu đất (khu dân cư, tái định cư, dự án…), quy định của pháp luật.

2. Đưa ra các nhu cầu và công năng mong muốn về nhà ở

Đây là bước nhiều người hứng thú nhất nhưng cũng mất nhiều thời gian nhất. Nếu bạn không có ý tưởng hoặc chưa gọi tên được những nhu cầu về nhà ở, bạn rất cần thời gian để tham khảo và khoanh vùng. Trường hợp bạn có quá nhiều mong muốn và ý tưởng sẽ dẫn đến việc bị lạc lối giữa rất nhiều nguồn tham khảo hiện nay. Hãy xác định ngay những dữ liệu cơ bản và quan trọng nhất:

a) Nhu cầu:

• Diện tích sử dụng (toàn phần, có vườn,…).
• Công năng sử dụng: số phòng, số tầng lầu,…
• Các đặc điểm riêng: có giếng trời, có tầng hầm,…

b) Mong muốn:

• Về kiểu dáng – phong cách – màu sắc,..
• Về phong thủy;
• Về những điều đặc biệt cần lưu ý.

3. Chuẩn bị kinh phí xây dựng

Kinh phí chuẩn bị cho việc thiết kế xây nhà ở đẹp ảnh hưởng rất lớn trước – trong và sau khi bạn quyết định cất nhà. Chuẩn bị kinh phí thiết kế xây dựng giúp bạn hạn chế tối đa việc đội vốn và phát sinh nhiều việc không kiểm soát được.

Đây cũng là yếu tố giúp bạn khoanh vùng được nhu cầu và mong muốn của bản thân ở giai đoạn trên. Mẫu nhà tham khảo hiện nay rất đa dạng, phong phú nhưng khả năng và điều kiện kinh tế của từng gia đình khác nhau nên rất cần bám sát kinh phí thực hiện trong thực tế. Nói như vậy nhưng cũng không đồng nghĩa việc ít kinh phí sẽ không có được căn nhà đẹp, hay có kinh tế mạnh sẽ có được căn nhà ưng ý.

Tất cả sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều bởi bước quyết định tiếp theo.

4. Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

Hãy bỏ qua bước này nếu bạn là một “dân trong ngành”. Nhưng nếu không phải, hãy tìm ngay một đơn vị có những kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề.

Mỗi ngôi nhà là một tổ ấm nên việc chăm chút và kỹ lưỡng từng giai đoạn luôn là điều tất yếu. Rất nhiều gia đình bỏ qua bước này vì sợ tốn kém, sợ rườm rà và nghĩ chỉ cần làm “y chang” một ngôi nhà nào đó là được. Nhưng thật sự, việc lựa chọn đơn vị thiết kế lại giúp bạn vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa kiểm soát kinh phí tốt hơn.

Mỗi ngôi nhà tại mỗi vị trí lô đất khác nhau sẽ có ưu nhược điểm riêng. Việc sao chép thiết kế không thể phù hợp được chất lượng, công năng sử dụng và phong thủy của gia chủ.

Lợi ích của việc tìm đến đơn vị thiết kế trước khi xây nhà còn đảm bảo được kết cấu công trình. Ngay cả những người không chuyên cũng có thể hình dung công trình sẽ thế nào, sắp đặt ra sao. Từ đó, bạn và gia đình có được sự yên tâm, tin tưởng trong cả quá trình xây nhà mới.

Một khi có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và thống nhất, bạn và các đơn vị liên quan sẽ tránh được rất nhiều rủi ro không đáng có. Tất cả bộ phận từ nhà thầu – kiến trúc sư – kỹ sư xây dựng – thợ hồ – gia chủ sẽ có được một tiếng nói chung. Tiến độ thi công và chất lượng công trình từ đó sẽ được nâng cao hơn.

5. Tìm đến công ty, nhà thầu tận tâm & lành nghề

Một nhà thầu kinh nghiệm và lành nghề chưa đủ để có một ngôi nhà ưng ý. Sự tận tâm và chân thành mới là thước đo khiến bạn cân nhắc lựa chọn để gửi gắm tổ ấm tương lai.

Dù bạn mong muốn xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà xưởng hay những công trình đồ sộ như biệt thự, dinh thự. Bạn đặt ra yêu cầu làm nhà mái thái, nhà ống, nhà tân cổ điển… hay bất kỳ công trình nào, hãy luôn xem xét các yếu tố sau:

• Nhà thầu kinh nghiệm, trình độ;
• Tiêu chí thời gian;
• Tiêu chí giá cả;
• Sự chuyên nghiệp, tận tâm.

Riêng yếu tố cuối cùng mang tính cảm tính từ quan sát và cảm nhận. Bạn chỉ có thể biết được khi tiếp xúc trực tiếp với nhà thầu hoặc từ các khách hàng của họ.

Lý do cần tìm đơn vị thiết kế & thi công nhà ở uy tín

1. Tránh được rủi ro

• Rủi ro về an toàn, chất lượng của nhà ở;
• Rủi ro về quá trình xin phép xây dựng;
• Rủi ro về nhân lực trong quá trình xây nhà;
• Rủi ro về thời gian kéo dài;
• Tiết kiệm công sức khi giám sát thi công.

2. Đảm bảo chi phí

• Tránh chi phí bị thiếu hụt khi đang xây dựng;
• Tránh chi phí bị phát sinh khi giá thị trường đột biến;
• Tránh chi phí không rõ ràng, minh bạch từ các nguyên vật liệu không rõ nguồn gốc.

3. Được tư vấn và tham khảo

Với những đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín, bên cạnh việc bám sát nhu cầu khách hàng thì cách họ đưa ra lời khuyên và giải pháp phù hợp cho từng khách hàng cụ thể là điều đáng quan tâm nhất. Sẽ có nhiều chi tiết rất nhỏ nhưng rất quan trọng mà ngay cả gia chủ cũng hay bỏ quên (ví dụ: chỗ để xe, chỗ phơi quần áo…) nhưng với sự chuyên nghiệp và tận tâm thì nhà thầu uy tín vẫn luôn gợi ý, đưa cho bạn lựa chọn tốt nhất.

Tạm kết

Với những gợi ý để thiết kế xây nhà đẹp trên đây, hy vọng bạn sẽ sớm có được một, và có khi là nhiều căn nhà như ý! Việc chuẩn bị kỹ càng từ khâu xác định lô đất, nhu cầu, kinh phí đến lựa chọn đơn vị thiết kế và nhà thầu uy tín sẽ giúp hành trình xây nhà của bạn suôn sẻ, tiết kiệm và trọn vẹn hơn.