Tư vấn & báo giá chi chí xây dựng nhà Cần Thơ

Chi phí xây dựng nhà hết bao nhiêu tiền? Đó luôn là câu hỏi đặt ra của tất cả những ai đang có nhu cầu xây nhà mới. Vậy chi phí bao nhiêu, tính toán thế nào, làm sao để không bị tiền mất tật mang?

02 PHƯƠNG PHÁP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ NHANH NHẤT

Có hai cách tính toán chi phí xây dựng nhà phổ biến:

Tính chi phí xây nhà theo bảng dự toán xây dựng

Mọi công việc cần làm cho một ngôi nhà (xây móng, ốp lát, trần thạch cao…) đều được tính toán chi tiết, rành mạch. Từ vật tư sử dụng đến cụ thể từng hạng mục (Đơn giá – Số lượng – Thành tiền,…). Như vậy, bạn có thể nắm được chi tiết, dễ dàng trong việc kiểm tra giám sát thi công, đảm bảo số lượng như đã tính toán.

Ví dụ: Tính móng cừ tràm mật độ 25 cây/m2 ; 1,6 x1,6 m2 cho nhà 14 móng.

Tổng số cừ tràm cần: Dài x Rộng x Mật độ x Hệ số móng = 1,6 x1,6 x 25 x 14 = 896 cây cừ tràm.

Đây cũng là cách các nhà thầu áp dụng khi báo giá xây dựng. Phương pháp này mang tính chuyên môn cao và không dễ để sử dụng. Cách ước tính chi phí xây dựng dễ nhất mà xây dựng Tân Quang Lợi khuyên dùng để ước tính chi phí xây nhà là tính theo mét vuông xây dựng.

Tính chi phí xây nhà trọn gói theo mét vuông

CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI = ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ x DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Trong đó:

Diện tích xây dựng được tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng nhà ở của ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào mẫu nhà và nhu cầu về tài chính của bạn, sẽ có nhiều gói để lựa chọn, Bạn có thể tham khảo bảng giá của Xây dựng Tân Quang Lợi tại cuối bài viết này.

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà phố 1 trệt 1 lầu trên nền 5x18m, mái tôn, dùng vật tư từ khá trở lên.
Tính diện tích:

• 01 trệt: 5×18=90 m2 ;
• 01 lầu: 5×18=90 m2 ;
• 01 ban công 5 x 1,2m = 6m2 ;

Tổng diện tích: 90 m2 +90 m2 +6 m2= 186 m2.

Tính đơn giá: 186 m2 x 5.500.000 = 1.023.000.000 vnđ.

Tuy nhiên, cách này chỉ thích hợp để dự toán, còn chính xác chi phí xây dựng bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị nhà thầu uy tín để được tư vấn chính xác nhất.

CÁCH TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI & TRÁNH PHÁT SINH

Trong quá trình tính toán, bạn cần lưu ý các điểm sau để không bị sai số nhiều so với thực tế.

Trang bị kiến thức

Chắc chắn việc bạn phải làm là trang bị vốn kiến thức về xây dựng. Với những kiến thức cơ bản, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách chọn lựa các gói xây nhà sao cho phù hợp với khả năng của mình.

Để có giá xây nhà tốt nhất, bạn cần cân nhắc nhu cầu sử dụng của gia đình. Nên xét các yếu tố như: có hay tụ họp tại nhà, có người khuyết tật sống cùng, hay có khách ở lại thường xuyên… để quyết định công năng và diện tích sử dụng sao cho hợp lý.

Chọn nhà thầu uy tín

Khi chọn lựa nhà thầu, quan trọng nhất bạn cần tìm một nhà thầu phù hợp, uy tín & tận tâm. Các tiêu chí để chọn ra được nhà thầu để gửi gắm tổ ấm của bạn:

• Làm chất lượng với đội ngũ thi công kinh nghiệm, tỉ mỉ và trách nhiệm với công trình
• Giá cả hợp lý với các khoản: vật tư minh bạch từ báo giá tới thương hiệu, tư vấn thiết kế nhà phù hợp với quỹ đất, quy hoạch bạn có.
• Thời gian thi công đúng tiến độ, đảm bảo theo đúng hợp đồng và bản vẽ để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
• Thực hiện tốt an toàn lao động nhằm không để xảy ra những hậu quả đáng tiếc trong quá trình xây dựng.

Dự trù kinh phí

Dù có các hạng mục ràng buộc rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, nhà thầu đã liệt kê tính toán các khoản cố định và các khoản có thể phát sinh nhưng bạn vẫn cần làm rõ:

• Chi phí làm các thủ tục cấp phép xây dựng ;
• Chi phí khảo sát địa chất (công trình có diện tích sử dụng > 250m2) ;
• Chi phí thiết kế bản vẽ (nếu có) ;
• Chi phí làm móng nhà ;
• Chi phí xây dựng phần thô hết bao nhiêu tiền ;
• Chi phí cho phần hoàn thiện căn nhà ;
• Chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ điện – điện tử,… khi hoàn thành căn nhà ;
• Chi phí dự trù cho các khoản phát sinh không mong muốn.

Chọn thời điểm xây nhà hợp lý

Chọn được thời điểm xây nhà khá quan trọng. Yếu tố thời điểm xây dựng tác động ít nhiều đến chi phí xây nhà. Bên cạnh việc “xem ngày”, nên chọn thời điểm ít mưa, nắng nhiều. Nên tránh các dịp lễ tết để không làm gián đoạn quá trình thi công, ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Và hơn hết là tiết kiệm được những khoản không đáng có (như thất thoát vật tư, giá cả biến động, bảo vệ công trình…). Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để xây nhà thì việc tiết kiệm thời gian giúp bạn giảm được một khoản tiền lãi đáng kể phải chi trả.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CỦA XÂY DỰNG CẦN THƠ

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng, Tân Quang Lợi đưa ra bảng giá xây dựng với nhiều ưu đãi dịch vụ tại Cần Thơ, Vị Thanh (Hậu Giang) và các tỉnh lân cận. Cụ thể như sau:

Đơn giá thiết kế

HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG NỘI THẤT:

• Phối cảnh 3D ngoại thất ;
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc ;
• Hồ sơ thiết kế kết cấu ;
• Hồ sơ thiết kế điện – điện thoại ;
• Hồ sơ cấp thoát nước ;
• Dự toán.

HỒ SƠ THIẾT KẾ CÓ NỘI THẤT:

• Phối cảnh 3D nội thất ;
• Hồ sơ triển khai nội thất.

Đơn giá phần thô

Giá áp dụng cho khung kiên cố, chịu tải trọng lớn. Từ đó, ngôi nhà có được hệ số an toàn cao.

Đơn giá trọn gói

Thiết kế – Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay”. Khi bạn có nhu cầu xây nhà, Tân Quang Lợi sẽ xây dựng căn nhà của bạn theo một chu trình khép kín. Bắt đầu từ lúc tư vấn thiết kế, tư vấn xin phép xây dựng, thi công, bàn giao nhà và hoàn công luôn cho bạn.

• Bạn được tư vấn từ A cho tới Z ý tưởng đến lúc tân gia viên mãn.
• Không tốn thời gian đi tìm công ty thi công, nhà thầu tại Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu hay các tỉnh lân cận.
• Không bị mất thời gian cho những thủ tục hành chính – pháp lý về xin phép xây dựng.
• Không cần đi tìm kiếm cửa hàng bán vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt.
• Không cần tự thân hoặc tìm người thân để trông coi vật tư xây dựng.
• Bạn sẽ được kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn của Tân Quang Lợi lựa chọn vật liệu xây dựng sao cho phù hợp, kinh tế, và bền nhất.

Xây dựng Tân Quang Lợi – “Cùng bạn xây ngôi nhà yêu thương”

Bên cạnh những kỹ năng chuyên môn cao, Xây Dựng Cần Thơ luôn lắng nghe và theo sát hỗ trợ khách hàng đến cùng. Đội ngũ Tân Quang Lợi không vì lợi nhuận mà đánh mất đi sự uy tín & chân thành trong nghề. NÓI KHÔNG VỚI VẬT TƯ GIẢ – VẬT TƯ KÉM CHẤT LƯỢNG.

Với hơn 200 ngôi nhà và công trình xây dựng khắp Cần Thơ, Vị Thanh (Hậu Giang), Vĩnh Long, Sóc Trăng và các tỉnh lân cận. Công ty chúng tôi cam kết mang đến giá trị tốt nhất cho khách hàng. Hãy đến với Tân Quang Lợi để ý tưởng trong đầu của bạn thành ngôi nhà hiện thực trong đời!

Như vậy bài viết đã giới thiệu các cách tính khá đơn giản về diện tích và chi phí. Bên cạnh đó là bảng giá tham khảo tốt nhất từ Xây dựng Tân Quang Lợi. Từ đó bạn sẽ tự tính hoặc dự trù được ngân sách xây dựng cho căn nhà tương lai của mình. Giúp bạn biết được chi phí xây một ngôi nhà hết bao nhiêu tiền và chủ động chuẩn bị ngân sách cho việc xây dựng của gia đình mình để tránh bị thiếu hụt chi phí khi xây dựng.

CÔNG TY XÂY DỰNG TÂN QUANG LỢI – NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN

---